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[单选题]

下列人员中，属于完全民事行为能力人的是（）。

A. 张某15岁，高中学生

B. 李某50岁，精神病人

C. 王某16岁，餐馆服务员

D. 赵某5岁，学龄儿童

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[单选题] 由一家大型房地产经纪机构联合众多中小型房地产经纪机构的经营模式是（）。

A. 直营连锁经营模式

B. 特许加盟连锁经营模式

C. 多店经营模式

D. 联盟经营模式

[单选题] 74、房地产开发企业不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中应当载明（）的文号。

A. 建设工程规划许可证

B. 开发企业的《营业执照》和资质证书

C. 商品房预售许可证

D. 建设工程规划许可证、开发企业的《营业执照》和资质证书和商品房预售许可证

[单选题] 下列选项属于担保物权的是（）。

[单选题] 房地产交易中最敏感、最关键的因素是（）。

D. 房屋的开发商

[单选题] 房地产经纪行业学（协）会的性质是（）。

A. 社团法人

B. 公司法人

C. 政府组织部门

D. 公益组织

[单选题] 新建商品房销售代理业务的流程包括：①项目结算；②项目信息开发与整合；③项目研究与拓展；④项目签约；⑤销售执行；⑥销售准备；⑦项目执行企划。其中，正确的顺序为（）。

A. ①②③④⑤⑥⑦

B. ③②⑦④⑥⑤①

C. ①③④②⑦⑥⑤

D. ②③④⑦⑥⑤①

[单选题] 7、以下关于抵押房地产出租的说法错误的是（）

A. 抵押房地产经抵押权人同意可以出租

B. 抵押房地产出租不需要征得抵押权人同意

C. 抵押权人实现抵押权的，承租人在同等条件下享有优先购买权

D. 对抵押房地产出租的，出租人应当将房地产已抵押的情况告知承租人

[单选题] 下列建筑物中，不属于构筑物的是（）。

[单选题] 1、2007年6月，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过出让方式获得一宗住宅用途、法定最高年限的国有建设用地使用权，2009年3月开工建设。2012年6月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下简称乙企业），则乙企业受让时的土地使用年限为年？（）

[单选题] 因城市轨道交通建设而提升了目标房地产的价值，说明房地产投资具有（）特点。

A. 收益个别性

B. 区域差异性

C. 价值附加性

D. 选择多样性

[单选题] 13、出卖人未取得( )，与买受人订立的商品房预售合同无效。

A. 规划许可证

B. 施工许可证

C. 预售许可证

D. 竣工验收证明

[单选题] 在房地产产品策略中，密集的广告是扩大产品市场占有率的有效营销手段，属于（　）策略。

[单选题] 30、申请人申请不动产登记，只要在下列哪一环节之前均可撤回登记（）

A. 受理　　

B. 审核　　　

C. 记载于登记簿　　　

[单选题] 房地产经纪人员运用相关分析方法，从标的房地产的物质特征、权属特征,区位和市场吸引四个方面分析优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格的范围能力，说明该房地产经纪人具有的职业技能为（）

A. 信息收集的技能

B. 产品分析的技能

C. 市场分析的技能

D. 供求搭配的技能

[单选题] 房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）内开始销售商品房

D. 两个月内

[单选题] 下列关于发布房源信息或广告的说法，错误的是（）。

A. 发布房源信息需要签订房地产经纪服务合同，并经委托人口头同意

B. 房地产经纪机构发布新建商品房广告时，需提供委托证明

C. 房源信息必须真实合法

D. 对于能否实地查看待售的房屋，房源广告中要据实披露

[单选题] 客源信息管理的原则有：有效原则、（）、重点突出

A. 搜集海量信息原则

B. 合理使用原则

C. 注重房源原则

D. 分门别类

[单选题] 8、为严格限制房屋租住人数，严禁“群租”现象发生，《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》规定，每个居室人均使用面积不得少于（）平方米。

[单选题] 房地产经纪执业规范的直接作用是（）。

A. 规范执业行为，提高服务水平

B. 和谐同行关系，优化行业环境

C. 促进行业自律，助理行业健康持续发展

D. 约束房地产经纪人员行为

[单选题] 一般信息搜集技能中，对日常得到的信息进行处理的顺序为： ①快速检索的能力；②搜寻；③鉴别；④分类；⑤储存；⑥整理。其中正确的顺序为（）。

A. ⑥②④③⑤①

B. ②③④⑥⑤①

C. ②④③⑤⑥①

D. ①⑤⑥②④③

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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