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[单选题]

100、未列入征收范围的危险房屋拆除后，原房屋所有权人按照原房屋用途申请重建，且重建可以突破原有（）。

A. 建筑高度

B. 建筑基地

C. 建筑格局

D. 建筑面积

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[单选题] 下列方法中，哪种方法比较容易获得精准客户（）

A. 门店接待法

C. 低价房源引诱法

[单选题] 房屋在租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同效力为（）

B. 效力待定

C. 部分有效

D. 继续有效

[单选题] 根据风险的偏好，可将投资者分为多种类型，不包括（）。

A. 进取型投资者

B. 保守型投资者

C. 跟风型投资者

D. 中庸型投资者

[单选题] 26、抵押人死亡、依法被宣告死亡或被宣告失踪时，以下说法正确的是（）

A. 其房地产合法继承人或代管人应当继续履行原抵押合同

B. 抵押合同自始无效

C. 抵押合同终止

D. 抵押合同解除

[单选题] 需要经纪人采取感情共识，一边询问一边介绍来推荐房源的购房者属于（）。

A. 成熟理智型购房人

B. 小心谨慎型购房人

C. 犹豫不决型购房人

D. 眼光挑剔型购房人

[单选题] 张某购买一套住房，其阳台规划时是未封闭的，但是张某入住后将阳台封闭了，阳台的建筑面积按照（）计算。

[单选题] 买卖合同中，不一定由出卖人承担的义务或责任是（）。

A. 未按时交付标的物

B. 标的物的权利有瑕疵

C. 合同履行期间发生标的物毁损

D. 标的物的质量有瑕疵

[单选题] 下列关于发布房源信息或广告的说法，错误的是（）。

A. 发布房源信息需要签订房地产经纪服务合同，并经委托人口头同意

B. 房地产经纪机构发布新建商品房广告时，需提供委托证明

C. 房源信息必须真实合法

D. 对于能否实地查看待售的房屋，房源广告中要据实披露

[单选题] 房屋带看过程中，将经纪人个人能力与团队优势转化为（），是经纪人要掌握的一项谈判技能。

A. 客户的利益

B. 业主的利益

C. 经纪公司的利益

D. 经纪人员的利益

[单选题] 房地产开发企业采取合作方式以应对房地产投资风险的方法是（）。

A. 风险转移

B. 风险组合

C. 风险控制

D. 风险回避

[单选题] 85、已作抵押的房地产，由（）占用与管理。

A. 抵押权人

C. 抵押权登记机构

D. 抵押权人指定的第三人

[单选题] 根据调查内容的深入程度，商圈调查分为初步调查、深入调查、（）

A. 个案调查

B. 全面调查

C. 全方位调查

D. 连续性调查

[单选题] 业主与经纪公司签订委托书，约定业主委托该经纪公司将房屋出售，三个月内不得再委托别家经纪公司或者经纪人出售房屋，这种委托是（）

A. 普通委托

B. 口头委托

C. 独家委托

D. 排他委托

[单选题] 楼宇智能化系统的组成不包括（）。

A. 通信自动化

B. 办公自动化

C. 楼宇自动化

D. 家居自动化

[单选题] “三源管理”是房地产将经公司经营管理成功的核心要素，“三源”是指房源、客源、（）

A. 人脉资源

B. 人力资源

C. 公共资源

D. 市场环境分析资源

[单选题] 1、2007年6月，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过出让方式获得一宗住宅用途、法定最高年限的国有建设用地使用权，2009年3月开工建设。2012年6月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下简称乙企业），则乙企业受让时的土地使用年限为年？（）

[单选题] 客源信息管理的内容包括：客户基础信息、物业需求状况、（）。

A. 交易记录

B. 信用记录

C. 贷款记录

D. 收入情况

[单选题] 90、征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当（）。

A. 提高住房租金补贴

B. 减免廉租房租金

C. 优先给予住房保障

D. 暂缓实施房屋征收

[单选题] 房屋租赁托管业务流程不包括（）

A. 出租客户接待

B. 实地查看房屋

C. 签订房屋租赁居间合同

D. 标准化装修装饰

[单选题] 根据相关法律法规，开发商在房地产项目进入市场销售前需取得“五证”，下列材料不属于“五证”的有（）

A. 《房屋状况说明书》

B. 《建设工程施工许可证》

C. 《商品房预售许可证》

D. 《不动产所有权证》

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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