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[单选题]

97、物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，不包括（）

A. 所有权

B. 用益物权

C. 质权

D. 担保物权

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[单选题] 71、公共租赁住房承租人收入低于当地规定标准的，可以依照有关规定申请( )。

A. 调整为廉租房租金标准缴交

B. 租赁补贴或减免

C. 延长租赁期限

D. 由公积金支付租金

[单选题] 7、以下关于抵押房地产出租的说法错误的是（）

A. 抵押房地产经抵押权人同意可以出租

B. 抵押房地产出租不需要征得抵押权人同意

C. 抵押权人实现抵押权的，承租人在同等条件下享有优先购买权

D. 对抵押房地产出租的，出租人应当将房地产已抵押的情况告知承租人

[单选题] 代理是在代理权限内，代理人以（）的名义进行的民事活动。

A. 被代理人

[单选题] 养客是客源开拓中的重要策略，指的是经纪人将（）的过程

A. 出租客户转化为购买客户

B. 出售客户转化为购买客户

C. 对客户进行赡养

D. 一个陌生的客户转化为一个积极的购买者

[单选题] 在制定新建商品房营销方案时，需要注意的内容不包括（）

A. 做好市场定位

B. 制定推广策略

C. 制定销售计划

D. 培训销售人员

[单选题] 21、不动产以不动产单元为基本单元进行登记，不动产单元具有（）编码。

[单选题] 业主委托出售房屋时，经纪人要通过询问、上门勘查等方式对房屋进行调查和了解，对房屋进行拍照，并编制（）

A. 《房屋状况说明书》

B. 房屋勘查单

C. 房屋现状表

D. 房屋调查表

[单选题] 16、如不动产权属证书记载的事项与登记薄不一致，除有证据证明登记簿确有错误的外，以( )记载为准。

A. 权属证书

C. 登记机构的解释

D. 人民法院的判决

[单选题] 在房地产经纪行业管理中采取行业自律模式的是（）。

A. 中国内地

B. 中国香港

C. 中国台湾

D. 北美地区

[单选题] 59、出租人知道或应当知道承租人转租房屋，如有异议，应当在（）内提出异议。

[单选题] 77、房屋租赁期内，因赠与、析产、继承转让房屋的，原房屋租赁合同（）。

A. 自动终止

B. 自动中止

C. 经房屋权利人同意后，继续有效

D. 继续有效

[单选题] 28、客源具有指向性的特征，是指客户的需求意向是（）

[单选题] 45、在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于（）

A. 房地产经纪机构

B. 房地产经纪人员

C. 交易保证机构

D. 交易当事人

[单选题] “杭州市二手房交易监管服务平台”在此平台发布的房源要求真实存在、真实产权、真实委托、真实价格、真实图片。这就要求经纪人在获取房源是要讲求房源的（）

A. 不可替代性

B. 可替代性

D. 高风险性

[单选题] 房屋租赁托管业务流程不包括（）

A. 出租客户接待

B. 实地查看房屋

C. 签订房屋租赁居间合同

D. 标准化装修装饰

[单选题] 下列方法中，哪种方法比较容易获得精准客户（）

A. 门店接待法

C. 低价房源引诱法

[单选题] 钱放在银行里担心贬值，还是放在房地产上安心，反映了人们对房地产的（）。

A. 自用型需求

B. 投资性需求

C. 投机性需求

D. 保值性需求

[单选题] 导致某种房地产需求减少的是（）。

A. 消费者偏好较高

B. 价格预期较高

C. 替代品价格较高

D. 互补品价格较高

[单选题] “不是我不行，是我不够努力，是我还没找到方法”这种心理暗示体现了经纪人员的心理素质是（）。

A. 自知、自信

B. 乐观、开朗

C. 积极、主动

D. 坚韧、奋进

[单选题] 将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务与存量房经纪业务、土地经纪业务的分类标准是（）。

A. 根据服务对象

B. 根据房地产用途

C. 房地产交易类型

D. 服务标的房地产所处市场类型

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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