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[单选题]

73、缴存住房公积金的职工，在下列哪种情况下（），不可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

A. 购买

B. 建造

C. 翻建

D. 装修

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[单选题] 房地产投资的第一步是（）。

A. 评价投资方案

B. 选择投资方案

C. 寻找投资机会

D. 实施投资方案

[单选题] 以总成本和目标利润为定价原则的房地产定价法是（）。

A. 目标利润定价法

B. 随行就市定价法

C. 比较定价法

D. 挑战定价法

[单选题] 房地产经纪服务合同中双方当事人互相享有权利、承担义务，说明该合同属于（）。

A. 双务合同

B. 有偿合同

C. 诺成合同

D. 要式合同

[单选题] 52、房屋买卖中，个人所得税的缴纳主体应为（）。

A. 房屋出卖人

B. 房屋买受人

C. 房地产经纪机构

D. 房屋出卖人或房屋买受人

[单选题] 违约责任的承担方式不包括（）。

A. 继续履行

B. 赔偿损失

C. 支付预付款

D. 定金罚则

[单选题] 部分消费者热衷于购买“海景房”，主要原因是因为该类房地产具有（）。

A. 供给有限

B. 价值较大

C. 用途多样

D. 难以变现

[单选题] 房地产交易中最敏感、最关键的因素是（）。

D. 房屋的开发商

[单选题] 城市化快速发展阶段的特征是（）。

A. 城市化率较低

B. 城市化速度较慢

C. 城市化速度加快

D. 城市化过程减慢

[单选题] 未完成约定服务事项的，房地产经纪机构（）。

A. 不得收取佣金

B. 可以收取少量佣金

C. 可以委托协商确定是否收取佣金

D. 可以收取全额佣金的一半

[单选题] 与房地产经纪人资格实现互认的是（）。

A. 物业管理职业资格

B. 台湾不动产经纪人资格

C. 房地产评估师执业资格

D. 香港地产代理（个人）资格

[单选题] 住宅中，中高层住宅是（）。

[单选题] 《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有（）。

A. 优先受偿权

B. 优先承租权

C. 优先购买权

D. 继续承租权

[单选题] 存量房买卖中依据的面积一般是（）。

A. 预测面积

B. 实测面积

C. 合同约定面积

D. 产权登记面积

[单选题] 房地产经纪人发布租赁房源信息需要经过（）的书面同意后才能进行。

[单选题] 经纪人小吴利用微信朋友圈发布房源信息招徕客户，这是通过（）获取客源。

A. 讲座揽客法

B. 门店接待法

C. 互联网开发法

D. 客户介绍法

[单选题] 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，下列做法错误的是（）

A. 出租人应在出售前合理期限通知承租人

B. 承租人在同等条件下具有优先购买权

C. 出租人可以单方提前解除合同

D. 房屋出售后，租赁合同继续有效

[单选题] 49、房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原（）应当继续有效。

A. 房屋买卖合同

B. 房屋租赁合同

C. 房屋抵押合同

D. 房屋代理合同

[单选题] 主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径，也是房地产交易当事人解决房地产经纪活动引发纠纷的常见方式是（）。

A. 现场巡查

B. 合同抽查

C. 随机抽查

D. 投诉处理

[单选题] 随着市场的变化、时间的推移等，房源状态可能出现各种变化，经纪人应及时对房源信息进行更新，确保房源的有效性，这就要求经纪人在获取房源时讲求（）

B. 不可预测性

[单选题] 房屋在租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同效力为（）

B. 效力待定

C. 部分有效

D. 继续有效

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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