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[单选题]

51、按照有关规定，（）可以抵押。

A. 集体土地所有权

B. 权属有争议的房地产

C. 被依法查封的房地产

D. 经共有权人书面同意的房地产

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[单选题] 下列选项中，可以造成房地产供给减少的是（）。

A. 该种房地产价格较高

B. 开发成本上升

C. 开发技术水平提高

D. 供给者预测未来房价会上涨

[单选题] 以客户为导向的市场营销核心概念包括：客户让渡价值、客户满意、（）

A. 客户忠诚

B. 服务价值

C. 客户成本

D. 客户利益

[单选题] 25、同一房地产设定两个以上抵押权的，以下说法正确的是（）

A. 抵押人应当将已设定过的抵押情况告知抵押权人

B. 抵押人必须征得第一顺位抵押权人的同意

C. 抵押人不需要把已设定抵押情况告知抵押权人

D. 抵押人必须征得全部已设定抵押的抵押权人的同意

[单选题] 钱放在银行里担心贬值，还是放在房地产上安心，反映了人们对房地产的（）。

A. 自用型需求

B. 投资性需求

C. 投机性需求

D. 保值性需求

[单选题] 52、房屋买卖中，个人所得税的缴纳主体应为（）。

A. 房屋出卖人

B. 房屋买受人

C. 房地产经纪机构

D. 房屋出卖人或房屋买受人

[单选题] 噪声的危害不包括（）。

A. 引起人体动脉硬化，加速衰老

B. 引起失眠、耳鸣、多梦

C. 易使人疲劳、降低学习和工作效率

D. 造成噪声性听力损害或噪声性耳聋

[单选题] 下列选项中，不属于墙体作用的是（）。

[单选题] 原本闲置待售的房屋，业主决定先租给其他人居住，但并没有拒绝有兴趣的买家看房、购买。这就是房源特征中的（）

C. 不可替代性

D. 不可预测性

[单选题] “投机、投资性需求夹杂着自用性需求增加的时期”描述的房地产市场周期的（）阶段。

[单选题] 关于代理的说法，错误的是（）。

A. 代理人应在代理权限内进行民事活动

B. 代理人应以被代理人的名义进行民事活动

C. 代理人的民事活动结果由被代理人承受

D. 代理人的民事活动结果由代理人与被代理人书面约定承受人

[单选题] 可以采用的定价策略有两种一种是“成本+竞争”、另一种是（）

A. 成本+预期收益

B. 竞争者价格+预期收益

C. 消费者需求+竞争者价格

D. 消费者需求+消费者满意

[单选题] 企业内部岗位设置的基本原则是（）。

A. 选好人、用好人

B. 立足长远、与时俱进

C. 工作丰富化

D. 因事设岗、因岗设人

[单选题] 房地产经纪人员的核心知识结构是（）。

A. 商务礼仪

B. 法律知识

C. 社会知识

D. 房地产经纪专业知识

[单选题] 83、面积误差比绝对值在（）以内的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出此范围的，（）。

A. 3% 买受人有权退房

B. 5% 买受人可索取赔偿

C. 2% 这部分房价款由买受人补足

D. 2% 房价款由出卖人承担

[单选题] 在房地产营销中，房地产经纪人对（　）分析是开展营销计划的依据。

A. 人文社会经济资料

B. 商圈调查结果

C. 交通流量资料

D. 公共设施资料

[单选题] 2、房地产抵押权自时起生效？（）

A. 抵押权登记

B. 抵押合同签订

C. 主债权合同签订

D. 房屋权利证书质押于债权人处

[单选题] 房地产经纪机构中数量最大，同时也是交易量最大一种房源是（　）。

[单选题] 85、已作抵押的房地产，由（）占用与管理。

A. 抵押权人

C. 抵押权登记机构

D. 抵押权人指定的第三人

[单选题] 王某生前有多份遗嘱，按时间先后顺序为自书、公证、代书、录音遗嘱，则王某死后，应按何种遗嘱执行?（）。

A. 自书遗嘱

B. 代书遗嘱

C. 公证遗嘱

D. 录音遗嘱

[单选题] 20、房屋转租期限不得超过( )。

A. 房屋使用寿命

B. 原租赁合同规定的期限

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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