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[单选题]

42、下列关于房地产经纪服务的说法，错误的是（）

A. 房地产经纪人员不得以欺诈等不正当手段招揽业务

B. 房地产经纪人员可以出售客户信息谋利

C. 房地产经纪机构不得改变房屋内部结构分割出租

D. 房地产经纪人员可以承租自己提供经纪服务的房屋

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[单选题] 房地产经纪活动的第一责任主体是（）。

A. 房地产经纪人

B. 房地产经纪机构

C. 房地产经纪机构法人

D. 卖卖双方

[单选题] 85、已作抵押的房地产，由（）占用与管理。

A. 抵押权人

C. 抵押权登记机构

D. 抵押权人指定的第三人

[单选题] 18、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自( ) 起发生效力。

A. 记载于登记薄时

B. 颁发权属证书时

C. 合同成立时

D. 申请登记时

[单选题] 98、下列关于取得物权的说法不正确的是（）

A. 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力

B. 因受遗赠取得物权的，自受遗赠开始时发生效力

C. 因受赠与取得物权的，自受赠时发生效力

D. 因仲裁委员会生效法律文书取得物权的，自法律文书生效时发生效力

[单选题] 当存量住房市场越不景气时，（）。

A. 议价空间越小

B. 卖方要价越高

C. 成交价格越高

D. 挂牌价越低

[单选题] 承担完善职业资格制度，拟定专业技术人员管理和继续教育政策、社会保障体系建设等职能的部门是（）。

A. 人力资源和社会保障部

B. 中国房地产评估师与房地产经纪人学会

C. 国家发展和改革委员会

D. 住房与城乡建设部

[单选题] 28、客源具有指向性的特征，是指客户的需求意向是（）

[单选题] 房地产经纪专业人员职业资格的评价与管理工作的承担部门是（）。

A. 国家工商总局

B. 住房和城乡建设部

C. 人力资源社会保障部

D. 中国房地产评估师与房地产经纪人学会

[单选题] 随着市场的变化、时间的推移等，房源状态可能出现各种变化，经纪人应及时对房源信息进行更新，确保房源的有效性，这就要求经纪人在获取房源时讲求（）

B. 不可预测性

[单选题] 关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是（）。

A. 行为人具有相应的民事行为能力

B. 意思表示真实

C. 不违背公序良俗

D. 必须采用书面形式

[单选题] “投机、投资性需求夹杂着自用性需求增加的时期”描述的房地产市场周期的（）阶段。

[单选题] 99、无处分权人将不动产转让给受让人，除法律另有规定外，下列（）情形的，受让人无法取得该不动产的所有权。

A. 受让人实际占有使用

B. 受让人受让不动产时是善意的

C. 以合理价格转让

D. 转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记

[单选题] 在个人住房贷款中的组合贷款，其贷款金额的组合方式是（）。

A. 住房公积金贷款和商业性贷款

B. 夫妻双方的住房公积金贷款

C. 不同金融机构的商业性贷款

D. 不同还款方式的贷款

[单选题] 在签订买卖交易合同中，关于房屋所在地、房屋面积等有关物业基本内容的栏目必须和（）注明的一致。

[单选题] 可以采用的定价策略有两种一种是“成本+竞争”、另一种是（）

A. 成本+预期收益

B. 竞争者价格+预期收益

C. 消费者需求+竞争者价格

D. 消费者需求+消费者满意

[单选题] 门店选址时，半径在（）以内为核心区域。

[单选题] 一般信息搜集技能中，对日常得到的信息进行处理的顺序为： ①快速检索的能力；②搜寻；③鉴别；④分类；⑤储存；⑥整理。其中正确的顺序为（）。

A. ⑥②④③⑤①

B. ②③④⑥⑤①

C. ②④③⑤⑥①

D. ①⑤⑥②④③

[单选题] 无民事行为能力的人的年龄是（）。

A. 未满8周岁

B. 未满12周岁

C. 未满16周岁

D. 未满18周岁

[单选题] 房地产市场营销的特征由( )和房地产市场的特殊性决定。

A. 房贷的金融政策

B. 房屋地段

C. 房地产价格

D. 房地产商品

[单选题] 作为一种服务，代理或者协助开发商进行售楼处设置的工作，售楼处设置一般程序是（）。①售楼处的选址 ②售楼处功能确定 ③售楼处管理制度的制定 ④售楼处的布置 ⑤售楼处工作团队的组建

A. ①②③④⑤

B. ①②④⑤③

C. ②①④③⑤

D. ②①⑤④③

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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