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[单选题]

下列关于房屋租赁托管业务对出租人的优势，下列说法不正确的是（）

A. 保障出租人收益

B. 免除出租人与承租人之间的经济纠纷

C. 大大提高经纪和时间成本

D. 免除不必要的电话骚扰

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[单选题] 房地产经纪人员不能在自己提供服务的交易中充当买房，体现了（）。

A. 公平原则

B. 平等原则

C. 合法原则

D. 诚信原则

[单选题] 房地产经纪执业规范的直接作用是（）。

A. 规范执业行为，提高服务水平

B. 和谐同行关系，优化行业环境

C. 促进行业自律，助理行业健康持续发展

D. 约束房地产经纪人员行为

[单选题] 下列关于经纪的说法，错误的是（）。

A. 经纪是商品经济发展到一定阶段而出现的经济活动

B. 经纪属于中介服务中一种无偿的经济活动

C. 经纪这种中介活动的作用是可以提高交易效率

D. 经纪是通过居间、代理等服务方式，促成委托人与他人交易的活动

[单选题] 99、无处分权人将不动产转让给受让人，除法律另有规定外，下列（）情形的，受让人无法取得该不动产的所有权。

A. 受让人实际占有使用

B. 受让人受让不动产时是善意的

C. 以合理价格转让

D. 转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记

[单选题] 10、居住用地的使用权出让最高年限是( )年。

[单选题] 无民事行为能力的人的年龄是（）。

A. 未满8周岁

B. 未满12周岁

C. 未满16周岁

D. 未满18周岁

[单选题] 28、以下地区不可以设置户外广告的是：（）

A. 地铁站步行道

B. 商场外墙面

C. 风景区控制地带

D. 写字楼门口

[单选题] 下列关于房地产经纪业务承接的说法，错误的是（）。

A. 房地产经纪人员不得就与自己存在利害关系的标的房屋提供相关经纪服务

B. 房地产经纪人员不得直接参与自己提供经纪服务房屋的交易

C. 房地产经纪机构在不提供经纪服务的交易中，可以充当买方

D. 房地产经纪人员不得利用优势谋取不正当利益

[单选题] 在房地产产品策略中，销售价格应灵活机动，该降则降，属于（　）策略。

[单选题] 下列不属于房地产经纪对外承诺标准化内容的是（）。

A. 指定标准的对外承诺文本

B. 展示标准化文本

C. 规范档案印章管理

D. 开展门店责任人培训

[单选题] 房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）内开始销售商品房

D. 两个月内

[单选题] 50、张某将其住房出租给刘某，双方应当在签订房屋租赁合同30日内，到（）主管部门办理房屋租赁登记备案。

[单选题] 新建经济适用住房的出售价格实行（）。

A. 市场调节价

B. 最低限价

C. 政府定价

D. 政府指导价

[单选题] 甲有意购买A住房，对其地理位置，户型满意，但因为价格的问题迟迟没有成交。后来在经纪人的推荐下看了B房，发现其各方面的品质与A房相似，价格比A房便宜，最终决定购买了B房。这说明房源具有（）

A. 不可替代性

B. 可替代性

D. 高风险性

[单选题] 经纪服务合同签订前经纪人应书面告知必要事项，下列哪个不属于应告知的必要事项（）

A. 经纪人是否与委托房屋有利害关系

B. 应当由委托人协助的事宜、提供的资料

C. 购房人通过按揭购房的，经纪人应告知银行按揭的明确放款时间

D. 房屋交易的一般程序及可能存在的风险

[单选题] 每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量是指（）。

A. 人口毛密度

B. 人口净密度

C. 居住人数

D. 户均人数

[单选题] 63、下列不属于房地产交易的是（）

A. 房地产转让

B. 房地产抵押

C. 房地产租赁

D. 房地产开发

[单选题] 王某生前有多份遗嘱，按时间先后顺序为自书、公证、代书、录音遗嘱，则王某死后，应按何种遗嘱执行?（）。

A. 自书遗嘱

B. 代书遗嘱

C. 公证遗嘱

D. 录音遗嘱

[单选题] 与初始投入的资金相比，投资完成后所收回资金的购买力降低给投资者带来的风险，称之为（）。

A. 机会成本风险

B. 购买力风险

C. 收益现金流风险

D. 持有期风险

[单选题] 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，下列做法错误的是（）

A. 出租人应在出售前合理期限通知承租人

B. 承租人在同等条件下具有优先购买权

C. 出租人可以单方提前解除合同

D. 房屋出售后，租赁合同继续有效

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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