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[单选题]

经纪人基本出发点就是通过关注（）而提供相应的服务

A. 客户能提供的佣金

B. 客户需求

C. 客户能否提供好处费

D. 客户与经纪人的私人关系

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[单选题] 下列情形中，房地产的成交价格通常低于正常市场价格的为（）。

A. 人为哄抬价格的交易

B. 卖方对房地产有特别的感情

C. 亲友之间的交易

D. 买方不了解市场行情，盲目购买

[单选题] 客户的需求指向是清晰的，或买或租，哪个区域、能承受的价格范围或希望的价格发完内，均由明确的指示，这说明了客源具有的（）特征

[单选题] 关于自愿原则说法错误的是（）。

A. 当事人遇到矛盾和问题都必须自愿协商

B. 当事人自主决定与经纪服务有关的事项

C. 当事人对自己的真实意思负责

D. 自愿是在一切形式下的

[单选题] 作为买方代理时为买方进一步提供装修、家具配置等服务，属于售后服务中的（）。

A. 延伸服务

B. 改进服务

C. 跟踪服务

D. 增值服务

[单选题] 刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代为履行债务，此类贷款属于( )。

A. 信用贷款

B. 保证贷款

C. 信用保险贷款

D. 定值保险贷款

[单选题] 20、房屋转租期限不得超过( )。

A. 房屋使用寿命

B. 原租赁合同规定的期限

[单选题] 房地产价格与一般商品价格的共同之处是（）。

A. 都与区位因素密切

B. 都受供求因素影响

C. 都是权益价格

D. 都受受益者个别情况影响

[单选题] 32、甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的？（）

A. 乙有优先购买权，丙没有优先购买权

B. 丙有优先购买权，乙没有优先购买权

C. 乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位

D. 乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

[单选题] 房地产经纪服务的售后服务内容不包括（）。

A. 延伸服务

B. 改进服务

C. 跟踪服务

D. 增值服务

[单选题] 客户接待最根本目的是与顾客（）

A. 建立感情

B. 建立关系

[单选题] 需要经纪人采取感情共识，一边询问一边介绍来推荐房源的购房者属于（）。

A. 成熟理智型购房人

B. 小心谨慎型购房人

C. 犹豫不决型购房人

D. 眼光挑剔型购房人

[单选题] 我国房地产经纪行业全国性自律组织是（）。

A. 中国房地产协会

B. 中国物业管理协会

C. 中国房地产研究会

D. 中国房地产评估师与房地产经纪人学会

[单选题] 79、业主需要装饰装修房屋的，应当时先告知（）。

A. 业主大会

B. 物业服务企业

C. 所在街道

D. 房产行政主管部门

[单选题] 以客户为导向的市场营销，其目的在于通过（）并使其满意以实现企业盈利目标。

A. 实现企业社会效益

B. 实现企业经济效益

C. 实现企业目标

D. 满足客户需要

[单选题] 55、以下情形中，须由当事人双方共同申请不动产登记的为（）。

A. 申请异议登记的

B. 继承取得不动产权利的

C. 不动产设定抵押权的

D. 尚未登记的不动产首次申请登记的

[单选题] 56、房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（）。

A. 租金标准

B. 押金数额

C. 租赁期限

D. 房屋和室内设施的安全性能

[单选题] 客源信息管理的对象是（）

B. 客户的联系方式

C. 客户的需求

D. 买方或租房的客户

[单选题] 96、商品房预售许可办理程序中不包括（）。

[单选题] 下列方法中，哪种方法比较容易获得精准客户（）

A. 门店接待法

C. 低价房源引诱法

[单选题] 根据资金时间价值的观点，对于出租型物业的业主来说，年初一次性收取12万元年租金与每月月末收取1万元月租金，两者的关系是（）。

A. 前者价值大

B. 后者价值大

C. 两者等值

D. 无法确定

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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