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[单选题]

原本闲置待售的房屋，业主决定先租给其他人居住，但并没有拒绝有兴趣的买家看房、购买。这就是房源特征中的（）

A. 静止性

B. 动态性

C. 不可替代性

D. 不可预测性

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[单选题] 25、同一房地产设定两个以上抵押权的，以下说法正确的是（）

A. 抵押人应当将已设定过的抵押情况告知抵押权人

B. 抵押人必须征得第一顺位抵押权人的同意

C. 抵押人不需要把已设定抵押情况告知抵押权人

D. 抵押人必须征得全部已设定抵押的抵押权人的同意

[单选题] 属于房地产三级市场的是（）。

A. 新建商品房预售市场

B. 新建商品房销售市场

C. 投入使用后的房地产买卖等

D. 建设用地使用权出让市场

[单选题] 养客是客源开拓中的重要策略，指的是经纪人将（）的过程

A. 出租客户转化为购买客户

B. 出售客户转化为购买客户

C. 对客户进行赡养

D. 一个陌生的客户转化为一个积极的购买者

[单选题] 房地产市场调查是指对（）的各种因素及动态趋势进行的专门调查

A. 房地产价格

B. 房地产利润预期

C. 房地产需求

D. 房地产市场供求变化

[单选题] 71、公共租赁住房承租人收入低于当地规定标准的，可以依照有关规定申请( )。

A. 调整为廉租房租金标准缴交

B. 租赁补贴或减免

C. 延长租赁期限

D. 由公积金支付租金

[单选题] 当存量住房市场越不景气时，（）。

A. 议价空间越小

B. 卖方要价越高

C. 成交价格越高

D. 挂牌价越低

[单选题] 房地产经纪人员恶意降低佣金以争取客户，违背了职业道德中（）的基本要求。

A. 爱岗敬业

B. 诚实守信

C. 尽职尽责

D. 公平竞争

[单选题] 51、按照有关规定，（）可以抵押。

A. 集体土地所有权

B. 权属有争议的房地产

C. 被依法查封的房地产

D. 经共有权人书面同意的房地产

[单选题] 郊外化和逆城市化属于城市化的（）。

A. 离心发展阶段

B. 集中发展阶段

C. 分散发展阶段

D. 聚拢发展阶段

[单选题] 主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径，也是房地产交易当事人解决房地产经纪活动引发纠纷的常见方式是（）。

A. 现场巡查

B. 合同抽查

C. 随机抽查

D. 投诉处理

[单选题] 目前我国大部分经纪机构采用的薪酬制度是（）。

A. 固定薪金制

C. 固定薪金+年终奖金

D. 固定薪金+佣金制

[单选题] 35、以下情形，需要租赁双方同意解除合同的是（）

A. 承租人移居国外

B. 承租人擅自将房屋转租

C. 承租人无正当理由拖欠房租6个月以上

D. 租赁房屋权属发生争议

[单选题] 按服务方式可将存量房经纪业务分为居间业务和（）。

A. 买卖经纪业务

B. 租赁经纪业务

C. 代理业务

D. 行纪业务

[单选题] 房地产经纪人员运用相关分析方法，从标的房地产的物质特征、权属特征,区位和市场吸引四个方面分析优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格的范围能力，说明该房地产经纪人具有的职业技能为（）

A. 信息收集的技能

B. 产品分析的技能

C. 市场分析的技能

D. 供求搭配的技能

[单选题] 对购房客户以( )为核心采集信息

A. 租房需求

B. 购房需求

C. 房源信息

D. 权属属性

[单选题] 55、以下情形中，须由当事人双方共同申请不动产登记的为（）。

A. 申请异议登记的

B. 继承取得不动产权利的

C. 不动产设定抵押权的

D. 尚未登记的不动产首次申请登记的

[单选题] 60、对失信被执行人房地产转让限制的相关惩戒措施不包括（）。

A. 限制购买不动产

B. 限制存量房交易上市

C. 将名单信息推送至国家不动产登记信息平台

D. 罚款与拘留

[单选题] 房地产市场可以分为（）和新建商品房市场。

A. 存量房市场

B. 旧房市场

C. 办公用房市场

D. 营业用房市场

[单选题] 28、客源具有指向性的特征，是指客户的需求意向是（）

[单选题] 王某在银行存入1000元，若年利率为5%，按复利计息，则10年后这笔钱的累计总额为（）。

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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