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[单选题]

以总成本和目标利润为定价原则的房地产定价法是（）。

A. 目标利润定价法

B. 随行就市定价法

C. 比较定价法

D. 挑战定价法

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[单选题] 以客户为导向的市场营销观念是1952年首先由（　）提出的。

A. 麦卡锡教授

B. 阿尔•赖斯

C. 西德尼•莱维

D. 约翰•麦克金特

[单选题] 98、下列关于取得物权的说法不正确的是（）

A. 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力

B. 因受遗赠取得物权的，自受遗赠开始时发生效力

C. 因受赠与取得物权的，自受赠时发生效力

D. 因仲裁委员会生效法律文书取得物权的，自法律文书生效时发生效力

[单选题] 18、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自( ) 起发生效力。

A. 记载于登记薄时

B. 颁发权属证书时

C. 合同成立时

D. 申请登记时

[单选题] 房地产经纪人员对卖家委托的房源不仅要通过已有的文字资料了解，还要到现场进行实地勘察，核实业主身份及房源能否出售，这体现经纪人员的职业道德是（）。

A. 遵纪守法

B. 诚实守信

C. 规范执业

D. 尽职尽责

[单选题] 一个完整的存量房经纪业务流程主要包括客户接待、交易配对、带客看房、交易撮合、（）、物业交验及后续服务等六个环节。

A. 定金合同签订

B. 支付定金

C. 支付违约金

D. 合同签订及款项收支

[单选题] 在房地产产品策略中，密集的广告是扩大产品市场占有率的有效营销手段，属于（　）策略。

[单选题] 下列关于房地产经纪业务承接的说法，错误的是（）。

A. 房地产经纪人员不得就与自己存在利害关系的标的房屋提供相关经纪服务

B. 房地产经纪人员不得直接参与自己提供经纪服务房屋的交易

C. 房地产经纪机构在不提供经纪服务的交易中，可以充当买方

D. 房地产经纪人员不得利用优势谋取不正当利益

[单选题] 99、无处分权人将不动产转让给受让人，除法律另有规定外，下列（）情形的，受让人无法取得该不动产的所有权。

A. 受让人实际占有使用

B. 受让人受让不动产时是善意的

C. 以合理价格转让

D. 转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记

[单选题] 目前房地产经济专业人员职业资格纳入（）。

A. 准入类职业资格管理

B. 审批类职业资格管理

C. 技能人员职业资格管理

D. 专业技术人员职业资格管理

[单选题] 唯一的全国性房地产经纪行业组织是（）。

A. 住房和城乡建设部

B. 中国房地产评估师与房地产经纪人学会

C. 人力资源与社会保障部

D. 国家发展和改革委员会

[单选题] 房地产经纪机构可以根据有关法律法规、房地产经纪服务合同等，向房地产经纪服务的委托人收取佣金，这说明房地产经纪服务是（）。

A. 专业服务

B. 有偿服务

C. 无偿服务

D. 中介服务

[单选题] 94、按照规定的增值方式产生的住房公积金增值净收益，由管理中心集中管理，并按规定提起建立（）。

A. 风险准备金

B. 提取储备金

C. 基本保证金

D. 存款准备金

[单选题] 15、商品房屋租赁合同应当向当地建设(房地产)主管部门履行( )手续。

A. 注册登记

B. 登记备案

C. 登记核准

[单选题] 2、房地产抵押权自时起生效？（）

A. 抵押权登记

B. 抵押合同签订

C. 主债权合同签订

D. 房屋权利证书质押于债权人处

[单选题] 房屋租赁托管业务流程不包括（）

A. 出租客户接待

B. 实地查看房屋

C. 签订房屋租赁居间合同

D. 标准化装修装饰

[单选题] 地表水体保护和控制的地域界限指的是（）。

A. 城市绿线

B. 城市蓝线

C. 城市紫线

D. 城市黄线

[单选题] 92、一个物业管理区域由（）物业服务企业提供物业服务。

D. 业主委员会确定的多个

[单选题] 房地产经纪机构的名称发生变更的，应当在变更后（）日内办理备案变更手续。

[单选题] 100、未列入征收范围的危险房屋拆除后，原房屋所有权人按照原房屋用途申请重建，且重建可以突破原有（）。

A. 建筑高度

B. 建筑基地

C. 建筑格局

D. 建筑面积

[单选题] 随着市场的变化、时间的推移等，房源状态可能出现各种变化，经纪人应及时对房源信息进行更新，确保房源的有效性，这就要求经纪人在获取房源时讲求（）

B. 不可预测性

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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