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[单选题]

代理是在代理权限内，代理人以（）的名义进行的民事活动。

A. 被代理人

B. 自己

C. 相对人

D. 法人

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[单选题] 房地产经纪信息加工整理程序的第一步是（）。

[单选题] “杭州市二手房交易监管服务平台”在此平台发布的房源要求真实存在、真实产权、真实委托、真实价格、真实图片。这就要求经纪人在获取房源是要讲求房源的（）

A. 不可替代性

B. 可替代性

D. 高风险性

[单选题] “三源管理”是房地产将经公司经营管理成功的核心要素，“三源”是指房源、客源、（）

A. 人脉资源

B. 人力资源

C. 公共资源

D. 市场环境分析资源

[单选题] 以客户为导向的市场营销核心概念包括：客户让渡价值、客户满意、（）

A. 客户忠诚

B. 服务价值

C. 客户成本

D. 客户利益

[单选题] 房地产市场供求关系发生变化给投资者带来的风险，属于（）。

A. 市场供求风险

B. 变现风险

C. 购买力风险

D. 资本价值风险

[单选题] 66、下列房产中，依法禁止转让的是（）。

A. 多人共有的房产

B. 设有抵押权的房产

C. 权属有争议的房产

D. 已出租的房产

[单选题] 张某购买一套住房，其阳台规划时是未封闭的，但是张某入住后将阳台封闭了，阳台的建筑面积按照（）计算。

[单选题] 80、（）为房屋使用安全责任人。

A. 房屋业主

B. 住房城乡建设主管部门

C. 房屋所有权人

D. 房屋使用人

[单选题] 一般来说,在存量房租赁经纪业务流程中,达成交易意向的下一个环节应该是( )

A. 签订租赁合同

B. 支付租金和佣金

C. 房屋带看

D. 房屋交付使用

[单选题] 承担完善职业资格制度，拟定专业技术人员管理和继续教育政策、社会保障体系建设等职能的部门是（）。

A. 人力资源和社会保障部

B. 中国房地产评估师与房地产经纪人学会

C. 国家发展和改革委员会

D. 住房与城乡建设部

[单选题] 房屋租赁托管不是采用“三方约”，经纪机构与出租人约定的租金和经纪机构与客户约定的租金（）；

A. 必然相等的

B. 按照法律规定执行

C. 没有必然相等的数学关系

D. 按照三方约定执行

[单选题] 房地产经纪人员在进行租赁业务撮合时,下列说法错误的是（）

A. 熟悉市场租金的变化

B. 从配套设施角度撮合双方

C. 为了促成交易编造不实情况

D. 与租赁双方协调佣金标准

[单选题] 房地产商品房具有如下特征：风险性高、不可移动性、区域性、( )：

A. 投资回报率高

B. 抗风险强

C. 持有时间长

D. 投入资金大

[单选题] 王某生前有多份遗嘱，按时间先后顺序为自书、公证、代书、录音遗嘱，则王某死后，应按何种遗嘱执行?（）。

A. 自书遗嘱

B. 代书遗嘱

C. 公证遗嘱

D. 录音遗嘱

[单选题] 91、正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为（）年。

[单选题] 客户的需求指向是清晰的，或买或租，哪个区域、能承受的价格范围或希望的价格发完内，均由明确的指示，这说明了客源具有的（）特征

[单选题] 在房地产经纪行业管理中采取行业自律模式的是（）。

A. 中国内地

B. 中国香港

C. 中国台湾

D. 北美地区

[单选题] 在整个房屋交易配对过程中，房地产经纪人员为客户推荐一定价位和品质的房源的根据是（）

A. 客户的工作情况

B. 客户的收入情况

C. 客户的需求

D. 客户的年龄

[单选题] 74、房地产开发企业不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中应当载明（）的文号。

A. 建设工程规划许可证

B. 开发企业的《营业执照》和资质证书

C. 商品房预售许可证

D. 建设工程规划许可证、开发企业的《营业执照》和资质证书和商品房预售许可证

[单选题] 在房源的获取方面，按获取过程中沟通方式分为直接开发方式和（）

A. 间接开发方式

B. 暖性开发方式

C. 面谈开放方式

D. 电话沟通方式

题库：地产经纪人

题数：402题

更新时间：2022-04-26 18:00:18

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